Trecerea din patrimoniul afacerii in patrimoniul personal al bunurilor
Situatie de fapt:
Un cabinet stomatologic neplatitor de TVA, cumpara o cladire si o intabuleaza ca si patrimoniu de afectatiune PFA, proprietar in CF fiind persoana fizica ce desfasoara aceasta activitate (medicul stomatolog). Dupa cumpararea (fara TVA) a cladirii, cabinetul amenajeaza spatiul, deduce investiile (in amenajari, panouri solare, zugraveli, etc) si inchiriaza cateva spatii din cladire unor terti.
Chiriile le factureaza fara TVA pe cabinet. Dupa doi ani de la achizitie si amenajare, din motive personale, medicul doreste sa isi radieze din cf acest patrimoniu de afectatiune pentru exercitarea profesiei liberale si sa isi treaca imobilul doar pe persoana fizica, imobil pe care il va comodata cabinetului in vederea desfasurarii in continuare a acelorasi activitati: practicarea medicinei dentare intr-un spatiu si inchirierea celorlaltor spatii din cladire.
Nu s-a dedus TVA pentru amenajari, doar cheltuieli.
Intrebare:
Din punct de vedere fiscal, exista vreo implicatie asupra activitatii cabinetului, dupa dezlegarea patrimoniul afectatiunii, avand in vedere ca medicul a dedus din venitul cabinetului toate investitiile facute (in sensul de a reveni asupra deducerii acelor cheltuieli dupa ce imobilul va fi intabulat doar pe persoana fizica, fara nicio referinta asupa cabinetului)?
Poate cabinetul factura in continuare chiriile, sau este obligatoriu ca medicul sa modifice beneficiarul in contractele de chirie in sensul in care sa fie el, ca si persoana fizica si nu cabinetul, ca pana acum?
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
Intelegem ca acea cladire a fost cumparata pe cabinet si amenajata, iar cheltuielile cu amenajarile au fost considerate deductibile la calculul rezultatului net impozabil. In prezent se doreste
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Monica Predescu, in data de 14 decembrie 2022.
Prin înfiinţarea unei societăţi de contabilitate am avut ocazia sa încep practicarea activităţii de contabilitate în urmă cu 25 de ani luând astfel parte la începutul şi la dezvoltarea acestui domeniu în România. Cei peste 500 de clienţi pe care i-am avut în această perioadă, au desfăşurat activităţi în foarte multe domenii, unele colaborări cu aceştia durând de peste 15 ani.
