Emitere facturii de chirie pentru unele clădiri cu TVA iar pentru alte clădirii fără TVA
Situatie de fapt:
O societate comerciala are ca obiect de activitate inchirierea de spatii comerciale. Societatea este platitoare de TVA. Initial a cumparat si renovat un spatiu fara a deduce TVA la aceste facturi si prin urmare a hotarat sa factureze chiria pentru aceste spatiu fara TVA. Ulterior a mai cumparat un spatiu, pe care l-a renovat si l-a impartatit in mai multe spatii comerciale. Pentru aceste investitii a dedus TVA.
Intrebare:
Este posibil sa emite facturile de chirii cu TVA pentru ultimele spatii comerciale iar pentru primul spatiu comercial inchiriat sa factureze fara TVA in continuare?
Da, este posibil. In Norme metodologie pct.57, alin.1, este specificat ca opțiunea pentru taxarea oricareia din operațiunile scutite de TVA se poate face pentru un bun imobil sau o parte a acestuia.
57. (1) În sensul art. 292 alin. (3) din Codul fiscal și fără să contravină prevederilor art. 332 din Codul fiscal, orice persoană impozabilă poate opta pentru taxarea oricăreia dintre operațiunile scutite de taxă prevăzute la art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal, în ceea ce privește un bun imobil sau o parte a acestuia.
Inclusiv în cadrul Notificării care se depune pentru optiunea taxarii, aveți de completat la punctul 5, indicarea bunului imobil pentru care se face opțiunea:
“5. Bunurile imobile pentru care se aplică opţiunea (adresa completă, dacă opţiunea se referă la bunul imobil integral, sau, dacă se referă la o parte din bunul imobil, se va înscrie suprafaţa din bunul imobil. În cazul operaţiunilor de leasing cu bunuri imobile se va menţiona dacă opţiunea se referă la bunul imobil integral sau, dacă se referă la o parte din bunul imobil, pe lângă suprafaţă trebuie să se identifice cu exactitate partea din bunul imobil care face obiectul contractului)”. Vezi aici notificarea care se depune la ANAF.
Reglementare:
- Codul Fiscal.
Acest răspuns vă este util?
Vă rugăm să ne lăsați o recenzie pe google:
Mulțumim!
Articol scris de catre Bianca Dolores Meze, in data de 24 decembrie 2022.
Expert contabil si consultant fiscal, sub brandul AtelierContabilitate.
